Quero solicitar minha saída do imóvel e agora?
Antes de solicitar a saída do imóvel, verifique o período de vigência do seu contrato de locação. Esta informação está no contrato assinado com a Mobg. O contrato geralmente dura 30 meses, com 12 meses de permanência mínima (fidelidade). Se você decidir sair antes dos primeiros 12 meses, será aplicada uma multa por rescisão antecipada. Após os 12 meses, você pode solicitar a saída sem multa, desde que respeite um aviso prévio de 30 dias.
1º Notifique a Mobg
Para iniciar o processo de saída, notifique a Mobg sobre sua intenção pelo menos 30 dias antes da data desejada para desocupação do imóvel.
2º Aguarde a confirmação
Após enviar a notificação, nossa equipe entrará em contato para confirmar o recebimento e fornecer orientações sobre os próximos passos.
3º Multa por rescisão antecipada
Se você sair antes do término do contrato, pode haver uma multa. Geralmente, a multa é de três meses de aluguel, proporcional ao tempo restante do contrato.
Exemplo de cálculo da multa:
- Período do contrato: 12 meses
- Multa total: Três meses de aluguel
Na prática:
- Valor do aluguel: R$ 1.500,00 por mês
- Tempo de permanência no imóvel: 6 meses
Para calcular a multa proporcional:
- Multa total: 3 meses de aluguel = 3 x R$ 1.500,00 = R$ 4.500,00
- Tempo restante do período do contrato: 12 meses - 6 meses = 6 meses
- Proporcionalidade: A multa será proporcional ao tempo restante dos 12 meses de vigência do contrato. Neste caso, 6 meses restantes de um total de 12 meses é metade do período de fidelidade.
- Cálculo da multa proporcional: Metade da multa total (R$ 4.500,00 / 2) = R$ 2.250,00
Portanto, a multa a ser paga seria de R$2.250,00.
4º Realize a devolução das chaves e finalização do processo
A notificação de saída será oficializada após a entrega das chaves à Mobg, que deve ser feita no endereço abaixo. Certifique-se de que todas as cópias das chaves estão sendo devolvidas.
Se você é de Chapecó/SC:
Devolva todas as cópias das chaves no endereço: AV GETÚLIO DORNELES VARGAS - BAIRRO: CENTRO, N° 1183 n. CEP: 89.802-002 - FONE: 49 33661750. Ed. Deatec Downtown - SEBRAE (em frente ao Brasão Avenida)
5º Vistoria de saída
Após a devolução das chaves, a Mobg finalizará o processo de saída com a vistoria do imóvel. Se houver pendências, nossa equipe entrará em contato.
Demais valores que podem ser cobrados
- Durante a vistoria, se forem encontradas avarias não relacionadas ao uso normal, poderão ser cobrados valores adicionais para cobrir os custos de reparo. Exemplos incluem:
- Paredes danificadas: Buracos, rachaduras, manchas, falta de pintura.
- Pisos danificados: Riscos, quebras, manchas.
- Instalações elétricas e hidráulicas: Problemas ou danos não existentes no início do contrato.
- Móveis e utensílios (se aplicável): Danos em móveis fornecidos com o imóvel.
Procedimento de cobrança:
Após a vistoria, a Mobg enviará um relatório detalhado das avarias, com os custos estimados de reparo. O inquilino poderá revisar o relatório e discutir eventuais discrepâncias. Os valores devidos serão cobrados na finalização do processo de saída.