Quais custos além do aluguel o inquilino precisa pagar?

Ao alugar um imóvel, é importante ter clareza de quais despesas serão responsabilidade do inquilino, além do valor mensal do aluguel em si. Em geral, as principais são:

Contas de consumo: 

Luz, água, gás, internet, TV a cabo e outras tarifas de serviços utilizados no imóvel ficam por conta do inquilino. Você pagará pelo que consumir durante seu período de moradia. Logo que entra no imóvel, já transfira essas contas para o seu nome, assim você recebe as faturas diretamente e evita transtornos.

Condomínio (taxas ordinárias)

Se o imóvel for em condomínio (edifício ou conjunto residencial), normalmente o inquilino paga a taxa de condomínio mensal referente à manutenção das áreas comuns, limpeza, segurança, etc. Essas são as chamadas despesas ordinárias (do dia a dia).

Elas geralmente não estão incluídas no aluguel e devem ser pagas à parte, diretamente ao condomínio ou via Mobg conforme o combinado em contrato

 Exceção: em alguns contratos específicos, o proprietário pode optar por incluir o condomínio no aluguel ou assumi-lo, mas isso será explicitado se for o caso.

IPTU

O Imposto Predial e Territorial Urbano geralmente é de responsabilidade do inquilino durante a locação, a menos que o contrato estipule diferente. Embora legalmente o proprietário seja o contribuinte oficial perante a prefeitura, é comum o contrato prever que o valor do IPTU seja repassado ao inquilino (às vezes diluído nas parcelas mensais ou pago anualmente quando o carnê chega).

Fique atento ao contrato: lá constará se você deve pagar o IPTU e como será feito esse pagamento (direto à prefeitura, reembolso ao proprietário, boleto via Mobg, etc.).

Seguro Incêndio/Conteúdo

Alguns contratos exigem um seguro contra incêndio ou danos ao imóvel, geralmente pago pelo inquilino por ser beneficiário direto (protege seus bens e o imóvel).

Se for obrigatório, estará no contrato e a Mobg lhe informará os detalhes. É uma taxa anual ou mensal pequena, mas importante para segurança de todos.

Despesas do dia a dia e manutenção básica

Custos com pequenos reparos e manutenção preventiva durante a locação costumam recair sobre o inquilino.

Por exemplo, trocar uma resistência de chuveiro que queimou, substituir uma torneira que você quebrou sem querer, consertar um item que estragou pelo uso comum – esses gastos são considerados parte de manter o imóvel em bom estado durante sua estadia. Claro, se for algo estrutural ou um problema antigo, aí o proprietário arca.

Além dessas, pense em gastos variáveis como: taxa de mudança (alguns condomínios cobram uma taxa quando você se muda), eventuais multas condominiais se infringir alguma regra (esperamos que não aconteça!), e taxas de serviço que você contratar (uma limpeza extra, jardinagem, etc., se desejar).

Resumindo, ao fazer seu planejamento financeiro, inclua aluguel + condomínio + IPTU + contas de consumo como os custos mensais principais. A Mobg preza pela transparência: todas essas responsabilidades estarão claras no seu contrato e no Quadro Resumo que fornecemos antes da assinatura.

Qualquer dúvida sobre “quem paga o quê”, pode nos perguntar! Estamos aqui para garantir que não haja surpresas e que tanto inquilino quanto proprietário estejam alinhados sobre as despesas da locação.