Preciso transferir as contas de luz, água e gás para meu nome ao alugar?
Em geral, sim, é obrigatória a transferência de titularidade de contas de consumo como: luz, água e gás para o seu nome quando você aluga um imóvel.
Em geral, sim, é obrigatória a transferência de titularidade de contas de consumo como: luz, água e gás para o seu nome quando você aluga um imóvel.
Ao alugar um imóvel, é importante ter clareza de quais despesas serão responsabilidade do inquilino, além do valor mensal do aluguel em si. Em geral, as principais são:
O Informe de Rendimentos necessário para a declaração de Imposto de Renda é disponibilizado aos proprietários no início de cada ano, até o último dia útil de fevereiro. Esse documento contém as informações sobre os valores recebidos de aluguel durante o ano anterior, sendo essencial para o correto preenchimento da declaração de IR.
Nos contratos de locação da Mobg, o reajuste anual ocorre no aniversário do contrato, ou seja, quando completa um ano de vigência. Esse reajuste é baseado no IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), que é um indicador oficial da inflação, utilizado para ajustar o valor do aluguel de acordo com a variação dos preços no mercado. O reajuste é aplicado automaticamente, garantindo que o valor do aluguel acompanhe a evolução da economia, de forma justa tanto para o inquilino quanto para o propriet
No caso das locações realizadas pela Mobg, o valor do IPTU é de responsabilidade do inquilino, conforme estabelecido no contrato de locação. No entanto, é importante destacar que o pagamento efetivo do imposto junto à prefeitura continua sendo uma obrigação do proprietário do imóvel, uma vez que ele é o contribuinte legal registrado no cadastro municipal.
Se for necessário ajustar o valor do condomínio com o inquilino, o processo é rápido e simples, podendo ser resolvido diretamente pela Mobg.
Se você identificou que o condomínio do seu imóvel não foi pago, é importante agir rapidamente para entender o motivo e evitar complicações. Na Mobg, estamos prontos para ajudar a resolver qualquer questão relacionada a esse tipo de situação.
As despesas extraordinárias de um condomínio são custos que não estão relacionados à manutenção do dia a dia do prédio, mas sim a investimentos, melhorias ou situações pontuais que impactam o condomínio como um todo. Essas despesas geralmente têm caráter não recorrente e são voltadas para valorização ou reparos estruturais do imóvel.
As despesas ordinárias do condomínio são os custos relacionados à manutenção e ao funcionamento do dia a dia do prédio. Elas garantem que as áreas comuns e os serviços essenciais estejam sempre em bom estado para o uso de todos os moradores.
Na maioria dos contratos de locação, o inquilino é o responsável pelo pagamento das taxas de condomínio. Isso inclui os valores referentes à manutenção de áreas comuns, portaria, limpeza, entre outros serviços.
Sim, na Mobg você pode optar por receber o aluguel em contas bancárias diferentes. Entendemos que, em alguns casos, os proprietários podem precisar organizar seus recebimentos em mais de uma conta, e por isso oferecemos essa flexibilidade.
Datas de cobrança e repasse na Mobg
Na Mobg, sabemos que cada imóvel e negociação tem suas particularidades. Por isso, oferecemos a possibilidade de parcelamento da taxa de intermediação, avaliando cada caso de forma individual.
Em nossa missão contínua para tornar a experiência de aluguel o mais confortável e transparente possível, estamos sempre em busca de novas maneiras de atender melhor aos nossos inquilinos.
Na Mobg, o compromisso com o pagamento do aluguel é tratado com extrema seriedade, e não há tolerância para atrasos. Entendemos que imprevistos podem ocorrer, e o inquilino sempre tem a possibilidade de realizar o pagamento com atraso, no entanto, isso implicará na incidência de juros e multas conforme estipulado no contrato de locação. É fundamental que o inquilino esteja ciente de que atrasos sistemáticos ou significativos no pagamento do aluguel não são aceitáveis.
Quando se enfrenta dificuldades para pagar o aluguel, é crucial agir de forma proativa para evitar complicações judiciais. O primeiro passo é comunicar a situação à Mobg o quanto antes.
O período de carência de multas em um contrato de locação com a Mobg é um aspecto crucial para os inquilinos entenderem antes de assinar o contrato. Este período refere-se ao tempo durante o qual o locatário pode rescindir o contrato sem incorrer em multas por quebra antecipada.
Água, Luz, Internet e Gás
Compreendendo desafios financeiros
O reajuste do aluguel é calculado aplicando o percentual do índice indexador definido em seu contrato de locação.
Se você não está encontrando o boleto do seu aluguel, siga os passos abaixo para emitir uma segunda via:
Sim, na Mobg você tem a opção de pagar seu aluguel utilizando cartão de crédito. Para isso, siga os passos abaixo:
Nos imóveis alugados, salvo algumas excessões e negociações, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do Inquilino.
Não é necessário emitir uma segunda via. O próprio boleto ou pix é atualizado automaticamente com a data em que você quer pagar.
Sim!
Não é possível alterar a data de vencimento do seu aluguel.
A fatura mensal de cobrança, é composta pelo aluguel, demais encargos e possíveis ajustes, tal como:
A fatura do seu aluguel é gerada automaticamente todo dia 01 de cada mês e você deverá recebe-lá nesta mesma data por email.
A cobrança de aluguel e demais encargos é realizada por email, todo inicio de cada mês.